Meine Passion
Die Liebe zu Immobilien hat mich in die Immobilienbranche geführt.
In meiner erfolgreichen Tätigkeit als Immobilienmaklerin für eines der weltweit größten Maklerunternehmen habe ich viele Menschen kennengelernt, die aus den unterschiedlichsten Gründen ihre Immobilien veräußert haben.
Immobilienverkäufe sind Lebensgeschichten.
Jede Immobilie, jeder Kunde:in schreibt in meinem persönlichen „Bestseller“ sein eigenes Kapitel.
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Meine Arbeit
Mit Herz und Fachverstand arbeite ich in Teilbereichen eines Immobilienverkaufs oder begleite die komplette Verkaufsabwicklung.
Unterschiedliche Kunden:innen benötigen unterschiedliche Dienstleistungen mit einem individuellen und transparenten Leistungsangebot.
Zu meinen Auftraggebern:innen gehören Immobiliengesellschaften, Privat-Verkäufer:innen, Immobilieneigentümer:innen in Trennung, Erbengemeinschaften, Immobilienverwaltungen und Maklerunternehmen.
Meine Kunden:innen erleben mich bei der Arbeit stets professionell, dynamisch, resolut, entschlossen, zackig und authentisch.
Meine Leistungen
Bedarfsorientiert entscheiden Kunden:innen in welchen Bereichen des Immobilienverkaufs eine professionelle Maklerunterstützung benötigt wird und buchen mich für diesen Umfang.
Für Gemeinschaftsgeschäfte kontaktieren mich Maklerkollegen:innen für einzelne Projekte oder für den gesamten Verkaufsprozess
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Immobilienbewertung
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Bauakteneinsicht beim zuständigen Bauamt
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Beantragung/Auszug Baulastenverzeichnis
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aktuelle Flurkarte - Katasteramt
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Grundbuchauszug
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Energieausweis in Zusammenarbeit mit Energieberater
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Zusammenstellen der Bauakte (Baugenehmigungen, -beschreibungen und -zeichnungen, Grundrisse, Wohnflächenberechnung)
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Aufstellung durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen
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Listen von Nebenkosten-Belegen (Strom-, Wasser-, Heizkostenabrechnungen, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc.)
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Mess- und Wartungsprotokolle
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Korrespondenz mit der Hausverwaltung
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Aufstellung aller relevanten Protokolle und Verträge (Eigentümmerversammlungen, Wirtschaftspläne, Mietverträge etc.)
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professionelle Immobilienfotos in Zusammenarbeit mit Fotografen
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Besichtigungstermine planen und durchführen
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Verkaufsverhandlungen mit Interessenten:innen in Absprache mit dem Auftraggeber:in
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Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten:innen gemäß Geldwäschegesetz
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Finanzierungssicherheit herstellen (Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis)
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Kaufvertragsentwurf durch ein Notariat erstellen lassen
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Sicherstellung der Grundschuldbestellung bei Fremdfinanzierungen
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Begleitung der Beurkundung
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Organisation der Immobilienübergabe
